我去年真的被保暖用品换季收纳这件事搞疯了。
谁懂啊。
三月底北京刚有点回暖，我就急着把厚羽绒服、鹅绒被、加绒的秋裤秋裤全翻出来洗了晒了，想着赶紧塞柜子里腾地方放春装。结果呢？先是把两床晒了三天的鹅绒被堆在楼道拐角，想着等周末买了真空压缩袋再收，就放了不到四十八小时，转头就被物业保洁当废品拉走了。
我当时站在废品站的垃圾堆旁边，看着我那两千多块钱的鹅绒被裹在一堆烂纸壳子里，真的气到浑身发抖。
还有那三件长款羽绒服，我用那种几块钱的厚塑料袋装着塞在衣柜最上层，等今年冬天拿出来的时候，领口的羊绒都结块了，还长了一层绿霉斑。我妈拿着那件衣服追着我骂了三天，说我糟蹋钱。
哦对了，还有我那个用了三年的暖手宝，我换季的时候没掏出来，就放在书桌抽屉里，夏天的时候抽屉被太阳晒得发烫，暖手宝漏液了，棕褐色的液体染了我半抽屉的书，还有我刚买的限量版钢笔，直接泡废了。
说实话，我之前真的觉得，不就是收个厚衣服吗？能有什么大不了的？直到我踩了这一圈坑，才发现这事儿里面的门道，比我想象的多太多了。
先唠点实在的：我踩过的三个收纳大坑，你别再踩
第一个坑，就是图省事，把保暖用品堆在公共区域。
我当时真的懒。
家里的衣柜刚好满了，春装还没买，但是厚衣服洗了晒了，堆在卧室里占地方，我就想着放楼道拐角，反正没人走，就放两天。
结果物业说，楼道是消防通道，属于全体业主共有，任何业主都不能私自占用。他们贴过通知，说楼道里的私人物品，超过二十四小时没人收的，就会当无主垃圾清走。
我当时根本没注意那个通知。
等我去找的时候，保洁说已经拉去废品站了，卖了二十块钱，给了物业当清洁费。
我当时想报警，结果朋友说，是我自己先违反了消防规定，占用了消防通道，物业清理是合法的，我要是真闹到派出所，说不定还要被罚款。
我真的傻了。
后来我查了资料才知道，消防通道属于法定禁止占用的区域，根据《消防法》第二十八条，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。违反的话，个人可以处警告或者五百元以下罚款。
不过话说回来，我也确实占了消防通道，被罚也不冤。
合着我不仅丢了被子，还差点被罚钱？
哦对了，我隔壁的张姐，去年比我还惨。
她把两床新的鹅绒被，还有她儿子的两件长款羽绒服，放在小区的架空层，想着等梅雨季过了再洗了收柜子里。结果架空层的监控坏了半个月没人修，她的东西直接被偷了。
找物业，物业说，架空层是公共区域，业主自己放的私人物品，物业没有保管义务，而且监控坏了是因为之前暴雨淋的，他们已经报给开发商了，还没修。
张姐要物业赔，最后闹到社区调解，物业只愿意赔她两百块钱，说已经是人道主义补偿了。
张姐后来跟我哭，说早知道就花几十块钱买个真空压缩袋，塞自己家里，也不至于丢了三千多块钱的东西。
第二个坑，就是收纳的时候不做防护，把好好的东西捂坏了。
我之前真的以为，只要把衣服洗干净了，塞塑料袋里就行。
结果我那几件羊毛衫、羊绒大衣，就是因为用了那种不透气的厚塑料袋，北京春天潮，夏天又闷，衣柜里不通风，直接捂出了霉斑。
后来我问了干洗店的老板，他说，羊绒、羊毛类的保暖用品，收纳的时候一定要用透气的棉麻收纳袋，不能用不透气的塑料袋，不然闷久了，不仅会长霉，还会让羊绒的纤维变脆，穿两次就破。
还有那种带电池的保暖用品，比如暖手宝、加热围巾、电热毯，收纳之前一定要把电池掏出来，或者把电放完，不然夏天温度高，电池容易漏液、爆炸。
我那个暖手宝漏液，就是因为我没把电放完，抽屉又被太阳晒得发烫，电池鼓包漏液了。
我闺蜜更惨。
她去年把一个电热毯叠好塞在床底下，没拔插头，也没把线整理好，夏天的时候家里没人，电热毯短路着火了，把床底下的一堆书还有她的毛绒玩具全烧了，差点把整个房子点了。
后来消防来查，说她违反了用电安全规定，还好没烧到邻居，不然不仅要赔邻居的损失，还要被罚款。
第三个坑，就是收纳的时候不留神，搞出高空抛物的麻烦。
哦对了，我之前看到一个新闻，有个业主把厚被子放在阳台的晾衣架上，没夹牢，刮大风的时候，被子直接从二十楼掉下去，砸到了楼下停的一辆新车，车的天窗直接被砸裂了，赔了两万多。
还有个更离谱的，有个业主把家里的旧保暖内衣装在袋子里，放在阳台的护栏上，想着等下楼的时候顺便扔了，结果刮大风，袋子直接掉下去，砸到了楼下散步的老太太，老太太骨折，光医药费就花了十几万。
我当时看这个新闻的时候，真的后背发凉。
因为我之前也经常把洗好的厚被子放在阳台的晾衣架上，有时候忘了夹夹子，就想着晚上收，结果有时候风大，被子都吹得晃来晃去的，我还觉得没事。
后来我才知道，高空抛物的侵权责任是无过错责任，只要你家的东西掉下去砸到人，不管你有没有过错，都要赔钱。要是造成了严重的后果，还可能触犯刑法，构成高空抛物罪，要坐牢的。
我的天。
我之前真的没想到，收纳个保暖用品，还能闹出这么大的事。
真踩了坑别瞎闹：这些法律常识你得提前知道
首先，要是你把东西放在公共区域，被物业清走了，能不能索赔？
说实话，这个事不能一概而论。
要是你放的地方是消防通道、疏散通道，那你本身就是违法的，物业清理是合法的，你索赔基本不可能，搞不好还要被罚。
要是你放的地方是小区的其他公共区域，比如架空层、小区的储物间，但是你经过了物业的同意，交了管理费，那物业就有保管义务，东西丢了或者被清走了，你可以找物业赔。
要是你没经过物业同意，私自放在公共区域，那物业没有保管义务，东西丢了，你只能自己担着。
哦对了，还有一种情况，要是物业没有提前通知，就把你放在公共区域的东西清走了，那你能不能索赔？
比如我去年，物业贴了通知，但是我没看到，那是我自己的问题。但是要是物业根本没贴通知，也没打电话问你是不是无主物，直接就把你的东西清走了，那你可以要求物业赔偿。
因为根据《民法典》的规定，物业对小区的公共区域有管理义务，但是不能随意处置业主的私人物品。要是物业没有核实物品的权属，就当成无主物清走了，那就是侵犯了你的财产权，你可以要求赔偿损失。
我之前帮我朋友处理过一个事，她租的房子，房东在她出差的时候，把她放在客厅的厚被子、羽绒服全扔了，说她退房的时候没带走，是遗弃物。
结果我朋友拿出了她的购买凭证，还有她跟房东的聊天记录，说她只是出差，还会回来住，那些东西不是遗弃物。最后法院判房东赔了她两千多块钱。
哦对了，这里要讲遗弃物的认定标准，不是你放在公共区域的东西就是遗弃物，要是你有证据证明你还想要这个东西，只是暂时放在那里，那就不是遗弃物，任何人都不能随便处置。
然后，要是你的保暖用品从家里掉下去砸到人了，怎么赔？
刚才说了，高空抛物的侵权责任是无过错责任，不管你有没有过错，只要是你家的东西掉下去砸到人，你就要赔。
比如你把被子放在阳台，没夹牢，掉下去砸到人，不管你是不是故意的，都要赔对方的医药费、误工费、护理费这些。要是造成了残疾，还要赔残疾赔偿金，要是造成了死亡，还要赔丧葬费、死亡赔偿金。
要是找不到是谁家的东西掉下去砸到人了，那可能要由整个单元的业主共同承担补偿责任，除非你能证明东西不是你家的。
哦对了，还有，要是你把保暖用品放在共享储物仓，结果储物仓失火了，东西全烧了，怎么索赔？
这个就要看你跟储物仓签的合同了。要是合同里约定了储物仓的保管义务，那储物仓就要赔你的损失。要是合同里说储物仓只收租金，不承担保管责任，那你能不能赔就要看储物仓有没有过错。
比如要是失火是因为储物仓的电路老化，那储物仓有过错，就要赔。要是失火是因为你自己放的东西着火了，比如你放的暖手宝漏液着火了，那你自己担着，要是烧了别人的东西，你还要赔。
还有，要是你是开民宿的，客人退房的时候遗留了保暖用品，你怎么处理？
很多民宿老板觉得，客人遗留的东西，要是没人来拿，就可以扔了。
不对。
根据《民法典》的规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
要是你把客人遗留的保暖用品扔了，那就是侵犯了客人的财产权，客人要是回来找，你就要赔。
要是你不知道客人的联系方式，你可以把东西交给派出所，或者在民宿的前台贴个通知，保存三个月，要是没人来拿，再处理。
哦对了，还有一种情况，就是企业给员工发的保暖福利，比如羽绒服、保暖内衣，换季的时候员工把这些东西放在公司的储物间，结果公司搬家的时候把这些东西扔了，能不能索赔？
这个就要看这些东西的权属了。要是公司把这些东西发给员工了，那就是员工的私人物品，公司扔了，就要赔。要是这些东西只是公司借给员工用的，那公司就有权收回，扔了也不用赔。
说实话，这些法律常识，我之前真的一点都不知道。
要是我去年知道这些，也不至于丢了被子还差点被罚钱。
真遇到纠纷别硬扛：专业的事得找专业的人
这里就讲，很多人遇到这种事，不知道怎么维权，不知道要什么证据，不知道找谁告，最后只能自认倒霉。
比如我去年丢了被子，我一开始想报警，结果警察说，这是民事纠纷，让我去法院告。我当时就傻了，我连告谁都不知道，是告物业？还是告保洁？还是告废品站？
后来我问了一个做律师的朋友，他说，首先要留好证据，比如你买这些东西的凭证，你放在楼道里的照片，物业贴的通知，还有你跟物业的聊天记录，这些都是证据。
然后，要是你要告的话，你要告物业，因为保洁是物业的员工，他的行为是职务行为，所以责任由物业承担。
我当时听了，才知道原来这么复杂。
我要是自己去法院告，说不定连起诉状都写不对，证据也交不对，最后肯定赢不了。
还有我隔壁的张姐，她的被子被偷了，她找了物业好几次，物业都不愿意赔，她想告物业，但是不知道要什么证据，也不知道物业有没有责任，最后只能自认倒霉。
其实很多人遇到这种事，都觉得是小事，不值得找律师，但是其实这些事加起来，损失也不小。比如我去年丢的被子和羽绒服，加起来就三千多，还有我那个钢笔和书，也花了一千多。张姐的被子加羽绒服，三千多。那个被高空抛物砸到的老太太，医药费十几万。
要是真的闹到法院，自己不懂法，很可能赢不了，或者拿不到应有的赔偿。
所以，要是你真的遇到了这种财产纠纷，或者行政纠纷，比如物业违法清理你的东西，或者行政机关违法拆你的房子，真的别自己硬扛，找专业的律师帮忙，比自己瞎琢磨强多了。
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其实保暖用品换季收纳这件事，说穿了就是个小事，但是要是你不留神，就会变成天大的麻烦。
别光顾着把厚衣服塞柜子里就完事，多留个心眼，别占消防通道，别用不透气的塑料袋，别把东西放在阳台没夹牢。
真遇到事了，也别慌，别自己瞎闹，找专业的人帮忙，比什么都强。
哦对了，我今年已经提前买了真空压缩袋，还有透气的棉麻收纳袋，暖手宝也把电放完了，塞在柜子的最里面，再也不往楼道里堆东西了。
希望你们今年收纳的时候，都顺顺利利的，别像我一样踩坑。
